Empreendimentos em estágio final de construção diminuem a percepção de incerteza e agilizam a aquisição
Estudo e perfil do comprador
Um estudo realizado pela MRV entre agosto e setembro deste ano analisou empreendimentos com obras avançadas e identificou um perfil de comprador com idade mediana de 31 anos, alta formalização no mercado de trabalho (CLT) e renda mediana de R$ 7,9 mil. A pesquisa considerou 1.380 consumidores distribuídos por 63 cidades e 21 estados.
Motivações para a compra
A decisão de aquisição é motivada principalmente pela urgência em sair do aluguel e pelo desejo de conquistar o espaço próprio. A visibilidade concreta da construção e a localização estratégica foram fatores decisivos para transformar oportunidades em negócio.
- 41% motivados pela urgência em sair do aluguel
- 23% pelo desejo de conquistar o espaço próprio
- 41% destacaram a visibilidade da construção e a localização como decisivas
Transparência e acompanhamento da obra
“A transparência nas condições de financiamento e a facilidade de entrada aumentam a segurança do comprador no momento da decisão”, afirma Thiago Ely, VP Comercial e de Marketing da MRV. Acompanhar a evolução das obras, visitar o decorado e conhecer o entorno do empreendimento ajuda o cliente a visualizar com clareza o futuro imóvel, tornando a compra mais segura.
Cenário de mercado
No período de 12 meses até agosto de 2026 os preços anunciados de aluguel residencial subiram 9,16% segundo o Índice FipeZAP. No mesmo intervalo a inflação oficial acumulou 4,22%. O avanço do custo de moradia intensifica a comparação entre alugar e comprar no planejamento das famílias.
Quando a compra faz sentido
A análise financeira tende a ser favorável quando a parcela do financiamento cabe no orçamento, há recursos para a entrada e o comprador pretende permanecer no imóvel por prazo mais longo. Nessas condições o pagamento deixa de ser despesa de locação e passa a constituir patrimônio.
Critérios considerados na escolha
O levantamento apontou os principais atributos avaliados pelos consumidores:
- Localização citada por 41% dos entrevistados
- Facilidade de pagamento mencionada por 20%
- Atendimento do corretor citado por 14%
Classificação socioeconômica
Entre os consumidores analisados 47,5% estão nas Faixas 2 e 3 do Minha Casa Minha Vida segundo a classificação utilizada no levantamento.
Oportunidades em Pernambuco
A MRV reúne empreendimentos em diferentes fases na Região Metropolitana do Recife. Destaques:
- Real Palace em Camaragibe com duas torres e opções de até dois quartos próximo ao Shopping Camará e estação de metrô
- Real Prime no bairro Santa Mônica próximo ao Supermercado Atacadão e ao Metrô de Camaragibe
- Residence Park em Barra de Jangada, Jaboatão dos Guararapes com área de lazer completa incluindo piscina adulto e infantil, espaço gourmet, churrasqueira e playground
Todas essas unidades estão vendidas e com entrega prevista para o próximo ano.
A visão local
“Quem busca comprar um imóvel com a obra em estágio avançado costuma valorizar a possibilidade de acompanhar de perto a evolução do projeto e se planejar melhor para a mudança”, afirma Pedro Farias, gestor Comercial da MRV em Pernambuco.
Sobre a MRV
Com 47 anos de mercado e o propósito de construir sonhos que transformam o mundo a MRV é uma das cinco empresas do grupo MRV&CO e é reconhecida como a maior construtora e incorporadora da América Latina. A companhia foca em empreendimentos residenciais acessíveis e já entregou mais de 550 mil unidades, impactando mais de 1,8 milhão de pessoas. Saiba mais em www.mrv.com.br
